【人民法院民商事指导案例与类案裁判依据】合同纠纷指导案例与类案裁判依据【2】

2022年11月，最高人民法院制定了《关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则部分的解释（征求意见稿）》，并向全社会公开征求意见。目前发布的征求意见稿73条。为了更好地适用《民法典》合同编及其修改司法解释，本书以合同编的重点知识为主线（包括缔约过失责任、预约合同、确认合同效力、债权人代位权、债权人撤销权、悬赏广告、分期付款买卖合同、凭样品买卖合同、试用买卖合同、建设用地使用权合同、房地产开发经营合同、不当得利、无因管理等知识点），精选契合这些知识点的最高人民法院、各高级人民法院发布的指导案例和典型案例，对这些案例结合《民事案件案由》进行整合，凝练裁判要点，汇总裁判法律依据，帮助读者加深理解，实务指导性较强。

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一、缔约过失纠纷
(一)地方法院典型案例001
001.用人单位擅自降低招录待遇,给劳动者造成信赖利益损失的,应承担缔约过失责任001
002.募集机构适当性义务的履行时点及缔约过失责任的承担003
(二)裁判依据005
二、预约合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例008
003.合同履行中,合同一方当事人能否以案外人违约为由主张行使不安抗辩权008
(二)裁判依据020
三、确认合同效力纠纷
(一)最高人民法院指导案例021
004.债务人与相对人恶意串通、损害债权人利益订立的财产转让合同为无效合同021
(二)最高人民法院公报案例及典型案例027
005.违反法律强制性规定订立的合同无效027
(三)裁判依据029
四、违约责任纠纷
(一)最高人民法院指导案例035
006.合同约定的违约金过高时,人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少035
007.当事人一方不履行和解协议的情况下能否在违约金诉讼中请求减少违约金038
(二)裁判依据041
五、债权人代位权纠纷
(一)最高人民法院指导案例042
008.代位权诉讼执行中,因相对人无可供执行的财产而被终结本次执行程序,债权人就未实际获得清偿的债权另行向债务人主张权利的,法院是否会支持诉求042
(二)最高人民法院公报案例及典型案例046
009.债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可行使代位权046
(三)裁判依据063
六、债权人撤销权纠纷
(一)最高人民法院指导案例065
010.债权人申请强制执行后,被执行人与他人在另外的民事诉讼中达成调解协议,放弃其取回财产的权利,是否符合行使撤销权的条件065
(二)地方法院典型案例069
011.生父为逃避支付抚养费而恶意转移财产的行为应予撤销069
(三)裁判依据070
七、债权转让合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例073
012.基于虚假意思表示签订的债权转让协议应认定为无效073
(二)裁判依据077
八、悬赏广告纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例078
013.公安机关受委托发布悬赏广告超出委托权限的,行为人在完成广告指定行为后,是否有权依照原委托权限享有报酬请求权078
(二)裁判依据084
九、买卖合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例085
014.国际货物买卖合同中,是否只要卖方交付的货物存在缺陷就构成根本违约085
015.消费者明知食品不符合安全标准仍购买,能否向销售者或者生产者要求按照一定的标准赔偿089
016.买卖合同中,若卖方不能证明自己履行了瑕疵告知义务,可以认定为存在欺诈行为091
(二)最高人民法院公报案例及典型案例094
017.限时免单条款约定条件成就,经营者应当依约免单094
(三)裁判依据095
十、拍卖合同纠纷
(一)地方法院典型案例109
018.网拍平台内经营者拒绝以竞拍价发货,应当向竞拍成功的消费者赔偿相应损失109
(二)裁判依据110
十一、探矿权转让合同纠纷、采矿权转让合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例112
019.采矿权转让合同自批准之日起生效112
(二)地方法院典型案例122
020.合同约定的解除条件成就时,当事人有权解除合同122
(三)裁判依据124
十二、供用水合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例128
021.自来水公司更换水表后,用水方的用水量大幅增加的,用水方有权要求自来水公司合理确定用水量并赔偿自己的损失128
(二)裁判依据138
十三、房屋买卖合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例140
022.借款合同双方当事人能否经协商后将借款本金及利息转化为购房款从而建立商品房买卖合同关系140
(二)最高人民法院公报案例及典型案例144
023.房屋买卖合同中,房屋转让人应该将专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权一并转让144
024.当事人达成以房抵债合意从而签订的房屋买卖合同合法有效149
025.合同约定以房屋交接单的签署作为完成房屋交付,仅由于买房人原因未办理验收交接手续的视为交付153
026.购房人能否以国家税率变化为由要求开发商对购房合同约定的房屋总价款予以调减159
(三)裁判依据162
十四、供用热力合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例168
027.开发商与业主签订的商品房预售合同中,规定商品房含有供热设施且由开发商向业主供热,开发商能否起诉解除供热合同168
(二)裁判依据171
十五、赠与合同纠纷
(一)地方法院典型案例173
028.受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与173
(二)裁判依据174
十六、借款合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例178
029.以不动产提供抵押担保的,未办理抵押登记不影响抵押合同的效力178
030.优选额抵押权未办理变更登记手续的情形下其效力是否及于新转入的债券185
031.金融借款合同有数份优选额担保的情形下,合同中未列明的担保人是否需要承担担保责任189
(二)最高人民法院公报案例及典型案例193
032.抵销权的行使不得损害第三人的合法权益193
033.夫妻一方和第三人恶意串通虚构婚内债务并单方认可,但该出借人无法举证证明借款关系存在的,法院应如何处理205
(三)裁判依据210
十七、抵押合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例223
034.抵押权消失后,抵押人能否要求解除抵押权登记223
(二)裁判依据231
十八、质押合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例237
035.特许经营权的收益可以质押吗237
(二)裁判依据242
十九、银行卡纠纷
(一)最高人民法院指导案例246
036.网络盗刷情况下,持卡人能否要求发卡行承担赔偿责任246
(二)裁判依据249
二十、租赁合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例256
037.违反行政规章签订的租赁合同是否一律无效256
(二)最高人民法院公报案例及典型案例261
038.出租人提供的房屋有害气体超标的,承租人有权要求解除合同并退还租金等费用261
(三)裁判依据266
二十一、承揽合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例273
039.承揽人能否仅以定作人已陆续支付设备款主张其已经履行交付合格定作物的义务273
(二)裁判依据281
二十二、建设工程合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例284
040.建设工程价款优先受偿权的效力优先于设立在建设工程上的抵押权和发包人其他债权人所享有的普通债权284
(二)最高人民法院公报案例及典型案例288
041.建设工程中基坑工程承包人投入的建筑材料和劳动力已物化到建筑物中,与建筑物不可分割时,基坑施工合同的承包人能否享有优先受偿权288
042.承包人出具虚假的工程款收款证明的,不享有建设工程价款优先受偿权303
043.当事人双方已经按照结算协议结算完工程价款的情形下,国家审计机关作出的审计报告是否会影响结算协议的效力309
(三)裁判依据323
二十三、运输合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例335
044.托运人要求变更运输合同的,不得影响运输合同目的的实现或严重影响承运人的正常营运335
045.海上货物运输保险合同中的“一切险”包括被保险货物在运输途中由于外来原因所致的全部或部分损失339
046.旅客购买注明“不得退票,不得转签”的打折机票是否预示着按时抵达目的地的权利被剥夺345
(二)裁判依据350
二十四、中介合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例356
047.房屋买卖过程中,买方绕过中介跟卖方签约构成违约吗356
(二)裁判依据358
二十五、服务合同纠纷
(一)最高人民法院指导案例360
048.电信服务企业在订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限,合同履行过程中能否以已过期为由停止服务360
(二)最高人民法院公报案例及典型案例363
049.服务提供者在合同格式条款中约定如消费者放弃接受服
务,未消费的预付服务费不予退还,是否有效363
(三)裁判依据369
二十六、劳务合同纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例374
050.外籍货船在我国海域与他船发生碰撞事故并造成他船严重受损并污染了附近海域,在维修期间未支付船员工资的,货轮被拍卖后,是否应优先支付船员的工资374
(二)裁判依据376
二十七、不当得利纠纷
(一)最高人民法院公报案例及典型案例378
051.能否依据刑事判决认定赃款的数额确定不当得利纠纷中的损失范围378
(二)地方法院典型案例384
052.履行道德义务进行的给付构成不当得利除外情形384
(三)裁判依据385