经营性物业管理的法律原理与实务

这是目前国内第一部关于经营性物业管理的法律原理与实务方面的书籍。

随着房地产市场的发展，另外一类物业——非居住的经营性物业大量建设和竣工交付使用，经营性物业的业主构成、使用方法、物业管理与居住物业管理大相径庭，原有的法规及规范性文件已无法应对这类物业，需要重新来定义和认识。本书拟从经营性物业的特性（或称与居住物业的不同），来阐述经营性物业的管理要求、管理方式，同时对照原有的法规、规范性文件提出新的看法和建议，以便将经营性物业管理得更好，满足社会经济的发展需要和人们对经营性物业的服务要求。书中还整理了实践工作中，关于物业管理和房屋租赁及经营管理中的典型问题，通过法律分析和法院裁判观点，提供分析意见和解决该类问题的建议。

开篇辞

序一

序二

第一章经营性物业概述

一、经营性物业的管理特征

二、经营性物业的营利特征

三、经营性物业的复杂法律关系

四、经营性物业的发展历史

五、经营性物业的发展趋势

六、发展经营性物业的必要性

七、发展经营性物业的趋势

八、发展经营性物业的某些问题

第二章经营性物业的种类和特点

一、经营性物业的特点

（一）多元产权式经营性物业责任权利明确难

（二）服务对象多样化

（三）经营性物业设施、设备繁多，管理要求高

（四）物业管理模式多样化

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