住宅项目规范(含条文说明) GB55038-2025

本规范的主要内容是：1.总则，规定了本规范的制定目的、适用范围、住宅项目建设基本原则，以及合规判定规则。2.基本规定，规定了住宅项目规模与布局、建设要求，以及使用维护过程中必须满足的基本要求。3.居住环境，规定了居住街坊空间环境关键控制指标、住宅建筑间距日照标准控制要求及场地安全性、集中绿地、附属道路、竖向设计、室外照明、配套设施建设、停车场所、垃圾收集点、快递箱（柜）等设施的建设要求。4.建筑空间，规定了卧室、起居室、厨房、卫生间等套内空间，走廊、楼梯、电梯、公共出入口、设备间、管道井等公共空间要求。5.结构，规定了上部结构和地基基础安全要求。6.室内环境，规定了噪声控制等声环境、采光照明等光环境，以及保温、隔热、通风等热湿环境要求。7.建筑设备，规定了建筑给水排水、供暖、通风与空调、燃气、电气与智能化等要求。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。本规范由住房城乡建设部、市场监管总局联合发布，2025年5月1日起实施。

1总则

2基本规定

2.1规模与布局

2.2建设要求

2.3使用要求

3居住环境

3.1空间环境

3.2场地

3.3配套设施

4建筑空间

4.1套内空间

4.2公共空间

5结构

6室内环境

6.1声环境

6.2光环境

6.3热环境

7建筑设备

7.1给水排水

7.2供暖、通风与空调

7.3燃气

7.4电气

7.5智能化

附：起草说明