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系统·适宜·平衡 城市既有居住建筑节能改造规划方法与实践

编号:
wx11692273
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商品介绍

    本书在对靠前外既有居住建筑节能改造政策与模式研究分析的基础上,通过在河北省唐山市进行的大量建筑调查、现场检测和居民调查分析,紧密结合唐山市既有居住建筑节能改造专项规划研究成果和案例分析,详细介绍了既有居住建筑诊断的内容和方法,提出当前北方采暖地区城市既有居住建筑改造专项规划编制的思路、方法和要点,系统地提出了北方采暖地区城市既有居住建筑改造三大类型、六种模式和政策体系,以及投融资测算分析方法和模式及配套的技术、经济、管理政策框架和思路,为推进北方地区城市既有居住建筑节能改造工作提供了很好的思路、方法和模式。
    本书共分八章,对北方采暖地区既有居住建筑节能改造规划方法和思路进行了全面系统的阐述。主要内容包括我国北方采暖地区既有居住建筑现状分析、靠前外既有居住建筑政策与模式分析、规划编制框架和方法、城市现状调查分析方法和案例、规划的依据和思路、规划的主要内容、投融资分析、效益和风险分析等。
    本书适用于从事建筑节能的科研工作人员、规划设计工程师、咨询工程师、房地产工程师、政府相关部门以及高校教师和学生等。


住房和城乡建设部姜伟新部长在北方采暖地区供热计量改革工作会议上的总结讲话
推进供热计量改革促进建筑节能工作——住房和城乡建设部仇保兴副部长在北方采暖地区供热计量改革工作会议上的讲话
章  北方采暖地区既有居住建筑的现状
  1.1  既有居住建筑基本概况
  1.2  既有居住建筑能耗特点
  1.3  既有居住建筑节能改造的必要性和意义
  1.4  既有居住建筑节能改造工作存在的主要障碍
第2章  欧盟及欧洲四国既有居住建筑改造规划和实践
  2.1  欧盟既有居住建筑改造的经验和模式
  2.2  德国既有居住建筑改造的经验和模式
  2.3  法国既有居住建筑改造经验与模式
  2.4  波兰既有居住建筑改造经验与模式
  2.5  爱沙尼亚既有居住建筑改造经验和模式
第3章  北方采暖地区既有居住建筑节能改造工作现状
  3.1  国家战略目标要求
  3.2  国家已出台的相关法规和政策
  3.3  北方采暖地区既有居住建筑改造实施情况
  3.4  既有居住建筑节能改造项目案例分析
第4章  既有居住建筑改造比较分析
  4.1  既有居住建筑现状比较
  4.2  既有居住建筑节能改造内容比较
  4.3  既有居住建筑节能改造政策比较
  4.4  既有居住建筑节能改造投融资比较
第5章  城市既有居住建筑节能改造规划编制框架和方法
  5.1  为什么要编制城市既有建筑节能改造规划
  5.2  城市既有居住建筑节能改造规划内容框架l
  5.3  既有居住建筑节能改造规划编制目标
  5.4  既有居住建筑节能改造规划编制步骤和方法
第6章  城市既有居住建筑现状调查分析
  6.1  北方地区既有居住建筑基础数据调查分析方法
  6.2  唐山市既有居住建筑现状调查案例
第7章  城市既有居住建筑节能改造规划依据和思路
  7.1  城市既有居住建筑节能改造规划依据
  7.2  城市既有居住建筑节能改造规划理念
  7.3  城市既有居住建筑节能改造规划目标
第8章  城市既有居住建筑节能改造规划内容
  8.1  城市既有居住建筑节能改造总量规划
  8.2  城市既有居住建筑改造模式指引
  8.3  城市既有居住建筑节能改造技术指引
  8.4  城市既有居住建筑节能改造规划保障指引
第9章  城市既有居住建筑节能改造投融资设计
  9.1  城市既有居住建筑节能改造投资测算
  9.2  城市既有居住建筑节能改造投融资方案设计
0章  城市既有居住建筑节能改造效益和风险分析
  10.1  城市既有居住建筑节能改造效益分析
  10.2  城市既有居住建筑节能改造风险分析与控制策略
参考文献

    1.4.2 政策障碍
    由于既有居住建筑节能改造工作刚刚起步,相关的政策标准、法律法规还很不完善。一是改造中涉及的新增建筑面积产权、容积率变化、社区运行维护管理机制等方面的配套政策不明确;二是针对不同主体的经济激励政策缺乏,包括供热企业、投资商、企业业主、居民等主体需要通过激励政策激发他们参与改造的积极性;三是缺乏完善的全过程管理、考核评价的政策;四是缺乏既有居住建筑节能改造的技术政策、标准和定额。因此,完善的配套政策标准体系是推动既有居住建筑节能改造工作的有力保障。
    1.4.3 机制障碍
    北方采暖地区既有居住建筑节能改造涉及热源、热网、用户等各方利益,改造的资金缺乏正常的筹措渠道,许多企业业主和住户怕麻烦,不愿积极配合,出现筹资难、实施难的困难局面。目前融资筹措渠道单一,主要是中央和地方政府投入,有效适用的融资模式较少,大规模既有居住建筑节能改造工作推进举步维艰。
    (1)涉及多个利益相关者,改造投入和收益难以平衡。在政府、金融机构、供热企业、企业业主或居民、改造市场服务主体如何进行投资、参与并分享节能收益方面,尚没有形成合理的分担机制。
    (2)对于既有建筑节能改造的收益计算、分配偿还机制还在探索阶段,相关模式和方案不解决,投资意愿就难以真正实现,各利益相关方的协商一致就难以达成,改造进程就难以大规模启动。
    (3)收费、税制、管理、诚信等方面的机制也不完善,难以在改造中充分发挥市场机制的作用。市场化的改造模式也因缺乏机制的保障无法很好运用。因此,良好的市场机制是大规模改造的核心推动力。
    ……

商品参数
基本信息
出版社 中国建筑工业出版社
ISBN 9787112126095
条码 9787112126095
编者 住房和城乡建设部编写组
译者 --
出版年月 2011-01-01 00:00:00.0
开本 16开
装帧 平装
页数 154
字数 256.00千字
版次 1
印次 1
纸张
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