案解民法典(群众身边的法律顾问物权编)/案解民法典群众身边的法律顾问系列读本

本书为民法典物权编案例评析。全书以民法典物权编条文为主线，逐一以案例评析方式进行编写，每个案例包括如下部分：（1）基本案情。该部分全面完整地反映了案件的基本事实（2）问题描述。该部分集中反映了当事人的诉辩主张和争议焦点。（3）裁判情况。该部分阐述了法院审理查明的事实、裁判理由和裁判结果等内容。（4）释法析理。该部分从民法典条文内容的角度帮助读者掌握民法典确立的民法规则和方法，作出准确的理解和正确适用，为法官、检察官、执法人员、律师、法律顾问办理相关案件以及案件当事人处理纠纷推荐参考书。（5）相关规定。

王祺国：浙江省人民检察院副检察长、一级不错检察官、全国检察业务专家，浙江大学等数所高校兼职法学教授，浙江省诉讼法研究会副会长，1990年毕业于西南政法大学民事诉讼法专业研究生，获法学硕士学位。先后在《现代法学》《法律科学》《法学》《政治与法律》《人民检察》等期刊发表论文三十余篇，新华文摘全文转发两篇，2012年由浙江人民出版社出版论文集《法的思辨》。

拿到钥匙能否视为得到房子
（第209条）
一房二卖。哪个合同有效
（第215条、第221条）
没有房产证还能成为房产所有人吗
（第216条、第220条）
信赖房产登记造成损失谁来赔
（第222条）
挂靠船舶的债权请求权能否对抗实际所有权人的
物权（第224条、第225条）
债务到期后用质押的车辆抵债，其物权何时生效
（第226条）
转让索回的权利是否可以代替设备的现实交付
（第227条）
约定由出让人继续占有的动产其所有权
属于谁（第228条、第240条）
离婚后，自建房屋谁有权继续居住
（第209条、第231条）
买房赠送的地下储藏室究竟归谁
（第215条、第233条、第235条、第236条）
孙女基于协议暂住祖父遗留房屋能否要求其支付
租金（第236条、第238条）
自家房屋挑檐被拆除，究竟谁之过
（第233条、第237条、第288条）
对方不赔钱，我能私自拿他财产吗
（第240条、第258条、第265条、第267条）
征收集体土地是否应当补偿被征地农民的损失
（第243条）
我挖到的乌木归谁
（第246条、第251条）
无居民海岛能想占就占吗
（第248条、第258条）
……
最高额抵押权设立前的债权可以转入最高额抵押
担保的债权范围码（第420条）
担保时承诺债务入若不履行勤期债务，债权入
得以事先约定的价格向第三方转让质押股权的
行为，是否有效（第428条）
质权人未经出质人同意擅自使用质押车辆是否
需要赔偿（第43l条）
因债务人未归还借款。债权人擅自处分质押物
需要承担相应责任吗（第432条）
我质押给别人的车，未经我允许又质押给第三人
发生损坏后我该怎么办（第434条）
已经向银行归还了贷款。但第三方担保公司不返还
贷款保证金怎么办（第436条）
劳动者能否以用人单位拖欠劳动报酬为由对单位
财产行使留置权（第447条、第448条）
留置财产的价值大于债务的该如何处置
（第447条、第448条、第450条）
不交汽车修理费，汽车不让开走，丢失了谁赔
（第451条）
汽车上先设定抵押权后成立留置权的，留置权人
优先受偿吗（第456条）
不是房产证登记的所有权人，能否合法占用房屋
（第235条、第240条、第458条）
开发商将约定归原土地所有方的房屋出售给他人
原土地所有方是否有权占有该房屋
（第221条、第458条、第459条、第462条）
无合法依据占用他人房产，是否应当支付占有
使用费（第459条）
以房屋出售前已签订房屋租赁合同为由强占他人
房屋，应当如何处理（第460条）
为借款而签订车辆抵押合同，出借人未经借款人同意
擅自变卖抵押车辆，是否应当返还原物或赔偿损失
（第235条、第238条、第461条）
祖父母一方死亡，孙子未经同意能否占用祖父母
共有的房屋（第462条）