法律明白人应知应会民法典合同实用手册

“法律明白人”培养工作被纳入法治社会建设和乡村振兴总体规划，作为加快推进乡村人才振兴工作的重要内容，也是加强基层普法工作队伍建设、健全精准有效普法工作体系的重要举措。

本书的编写特色与特点：，根据《中华人民共和国民法典》“合同编”法律体系的结构和侧重，编写全书的内容。60个聚焦村民日常生产生活的合同法律问题，涵盖了《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国电力法》等法律、法规、规章的主要规范，并且有选择地吸收了司法经验和地方法治的实践情况，使本书成为集法律法规与案例分析于一体的专业工具书。第二，根据合同争议的实际情况，重点突出对以下内容的解说，努力让读者获得“有问必答”的体验：一是合同的订立、履行、变更和转让；二是合同的解除及违约责任；三是买卖合同、赠与合同、借款合同、建设工程合同等典型合同。第三，每个问题除设立“案例”“法律分析”“知识链接”等常规栏目外，特设“纠纷解决技巧”栏目，结合《中华人民共和国民法典》合同争议解决的实际情况，引导读者理性地看待纠纷、科学地解决纠纷。每页配有笔记区，供读者学习时做笔记使用。每个问题均配有试题，方便读者检验学习成果，增强阅读印象。同时，本书附一套测试题，用于“法律明白人”自测、任前培训、上岗考核使用。第四，深入浅出地讲解法律问题，把法律术语转化为生活语言、群众语言，力求简洁、平易；文风精炼，详略得当，重点突出，让读者轻松读、看得懂。

目  录     1.没有采用书面形式的合同能成立吗？ 2.电子合同成立及生效的判断依据是什么？ 3.合同原件被具有优势地位的一方收走之后，怎么证明合同关系存在？ 4.约定彩礼的婚约属于合同吗？ 5.商业广告中的内容是否自动写入合同？ 6.当事人在签订本约合同后，还能请法院确认预约合同效力吗？ 7.在先履行方未依约履行时，合同后履行方能拒绝履行吗？ 8.合同成立后，一方当事人还能变更合同吗？ 9.债务人恶意转移资产，债权人应该怎么办？ 10.在什么情况下合同债权可以转让？ 11.债权人将债权转让后，债务人可以原债权人未履行义务对抗新债权人的主张吗？ 12.未审批的转让采矿权合同有效吗？ 13.在什么情况下债务能被抵销？ 14.因租赁房屋消防不过关等情况，承租方能解除合同吗？ 15.违约方能解除合同吗？ 16.一方违约后主张继续履行合同，而对方主张解除合同怎样处理？ 17.在合同履行期到来前，当事人明确拒绝继续履行怎么办？ 18.违约损失赔偿范围怎样确定？ 19.当事人能约定排除适用违约金调整条款吗？ 20.当事人约定的违约金数额能调整吗？ 21.违约情形下，定金和违约金能同时适用吗？ 22.当事人一方能以出卖人在缔约时对标的物没有处分权为由主张合同无效吗？ 23.政府征收对合同当事人权利义务有哪些影响？ 24.一方当事人违约时，对方当事人应不应该采取措施防止损失扩大？ 25.债权人能向因第三人原因导致违约的债务人主张违约责任吗？ 26.试用买卖合同约定的条件未成就时，使用费该由谁支付？ 27.出卖人在买受人未依约付款而取回出卖物时，取回费用该由谁负担？ 28.在购房合同解除而出卖人未退房款时，买受人能继续占有房屋吗？ 29.房屋租赁合同无效时，怎样判断双方当事人的责任？ 30.因自然原因断电导致用电人损失的，供电人承担责任吗？ 31.供电人因供电设施检修而断电的，用电人因此遭受的损失由谁承担？ 32.供电人可以不事先通知未及时交纳电费的用电人而直接断电吗？ 33.恋爱期间赠与对方的财物在恋爱关系破裂后能请求返还吗？ 34.父母生前所作赠与，继承人能撤销吗？ 35.民间借贷案件中，出借人仅有转账凭证的怎样处理？ 36.数人连带保证中，一人虚假签名影响其他保证人担保责任的承担吗？ 37.民间借贷债务人构成非法吸收公众存款罪，影响借贷合同效力及相应的担保合同效力吗？ 38.在房屋租赁期间，承租人可以将房屋转租吗？ 39.在租赁期间届满前，承租人能解除合同吗？ 40.在承租人违约时，出租人能主张继续履行合同吗？ 41.拟长期租赁的合同，怎样避免对方当事人临时变卦？ 42.租赁的房屋漏水谁担责？ 43.承租人能以房屋轻微漏水为由拒交租金吗？ 44.承租人提前解除合同时，怎样确定出租人的损失？ 45.承揽合同履行过程中，因定作人解除合同导致承揽人的损失谁来负责？ 46.违法建设工程的承包人能主张建筑工程价款优先受偿权吗？ 47.承运人雇用的司机导致承运合同义务违反的损失谁来承担？ 48.承运人能以托运货物致其在运输过程中遭受罚款为由留置货物吗？ 49.双方交换使用车辆后，一方对丢失的车辆承担赔偿责任吗？ 50.怎样区分仓储合同与保管合同？ 51.以消费者代理人的身份处理其事务构成委托关系吗？ 52.委托人跳过中介公司私下成交的，还要支付中介费吗？ 53.怎样认定合伙关系存在？ 54.在业主委员会选聘新物业公司后，原物业公司还有权继续收物业费吗？ 55.小区顶层露台漏水造成楼下业主的财产损失，物业公司承担责任吗？ 56.怎样认定物业服务合同期满后的续约问题？ 57.业主要支付物业服务人被解聘后继续提供物业服务的物业费吗？ 58.业主能以小区原有设施老化失效为由，对新物业公司拒交物业费吗？ 59.业主能以房屋开发历史遗留问题为由，拒交物业费吗？ 60.业主停放小区的车辆被流浪狗咬坏导致的损失，物业公司承担责任吗？ 测试题